土地所有者様
⼟地の境界に関するお悩みは⼟地家屋調査⼠が解決いたします。
以下のようなお悩みがございましたらお気軽にご相談ください。
相談は無料です。
- 〇⼟地を取得したが境界に関する資料がなく確認したい
- 〇隣家のブロック塀が本来の境界から越境している
- 〇⾃分の敷地と隣家の敷地にまたがって建物があるため覚書を締結したい
- 〇相続のため⼟地を分割したい
- 〇所有地の⼀部を売却したい
- 〇事業⽤に⼟地を取得したが届け出に測量が必要と⾔われた
- 〇現在の⼟地の⽤途を変更したい
⼟地家屋調査⼠とは
⼟地家屋調査⼠とは、⼟地または建物の境界や⽤途を確定して「登記」をする専⾨職です。法務省管轄の国家資格になります。⼟地や建物は必ず法務局で登記されています。それを広く⼀般に公開する事で、公正な取引や⼟地に関する権利が守られています。
⼟地家屋調査⼠は不動産の表⽰に関する調査・登記を⾏える唯⼀の国家資格で、あなたの⼤切な財産である不動産を明確にする⼤切な仕事をさせて頂いております。
ケイト⼟地家屋調査⼠
事務所の特徴
徹底調査いたします
ケイト⼟地家屋調査⼠事務所は現場を何より⼤切にしております。不動産は決して⼩さくない財産です。わずかな誤差も積み重なれば⼤きな違いにつながりかねません。皆様の⼤切な財産を守るため、調査は徹底的に、正確に、丁寧におこないます。そして作成する書類もできるだけ詳細に、そして明解にを常に⼼がけています。
親切・丁寧・わかりやすく
⼟地の登記に関する事は法律で多くの事が定められており、難しい法律制度、⽤語が出てくることも少なくありません。
また、不動産は⽣活や仕事の基盤となっていたり、⼈⽣に重要な位置を占めているものです。ですから、難しい⾔葉や分かりにくい法制度も、しっかり「納得」できるかどうかはとても重要です。専⾨家として⼀般の⽅に丁寧にわかりやすく説明することは最も重要な仕事の⼀つと考えています。
いつも笑顔で⼈を⼤切に
⼟地には必ず隣接する⼟地が存在します。そしてその⼟地には別のどなたかが所有者となっています。境界線は地⾯の上だけでなく、⼈と⼈の間にもあります。間に⼊る我々プロフェッショナルも、常に⼈と気持ちに接しているという事を肝に銘じなければなりません。ケイト⼟地家屋調査⼠事務所ではお隣様へも笑顔を⼤切に、気持ちを⼤切にして仕事をさせて頂きます。
⼟地家屋調査⼠の仕事の流れ
（境界確定の場合）
- １.
- まずはお電話、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせください。
⾯談の⽇を調整させていただきます。 - ２.
- ご訪問させて頂いてヒアリングいたします。
資料等が必要な場合は事前にお願いいたしますのでご協⼒よろしくお願いいたします。 - ３.
- ヒアリング内容に合わせて調査プランや費⽤等についてのご説明いたします。
※正確な費用はあらかた法務局、現地の調査おこなってからのご提示になります。 - ４.
- 調査内容にご納得いただけましたらご契約、調査スタートとなります。
- ５.
- 依頼者と隣地のご挨拶の後、現地測量。測量図と実測との差異がないか精査します。
合致すれば役所、隣地の立会いをおこないます。合致しなければ、法務局、役所との協議。場合によれば再度現地測量を広範囲に、或いは緻密に測量します。 - ６.
- 境界となるところがはっきりしてくれば、現地に立ち会いの印を入れて立ち会いの準備。
役所、隣地の方に立ち会いのお知らせをして、日程調整をします。 - ７.
- 全員が集まらなければ個別に立ち会い。必ず現地にて確認をしていただく。事情によりどうしても来れない場合は、写真などをつけて資料作成してわかりやすいようにご説明に伺いするか、郵送してお電話いたします。
- ８.
- みなさんが立ち会いしご納得いただければ、役所との図面の打ち合わせ。それが終われば、隣地一軒ごとと、役所の図面、書類に署名捺印していきます。
- ９.
- 全ての調印が終わると、市役所の図面書類を市役所に提出します。
決済が降りれば境界確定です。
ケイト⼟地家屋調査⼠事務所で
できる事
- ⼟地分筆登記
- ⼟地地積更正登記
- 境界確定測量
- ⼟地地⽬変更登記
- ⼟地合筆登記
- その他⼟地に関する業務
- 建物表題登記（新築）
- 建物表題変更登記（増築）
- 建物滅失登記（取り壊し）
- その他建物に関する登記
